Lexique de la construction de maison individuelle – Partie 1

Vous envisagez de construire votre maison et vous vous sentez peut-être un peu perdu face au jargon technique du secteur de la construction ?  Pas de panique, nous sommes là pour vous aider. Dans cette première partie de notre lexique de la construction de maison, nous vous proposons de découvrir et de comprendre les termes clés utilisés par les professionnels. Que vous soyez un novice en la matière ou que vous souhaitiez approfondir vos connaissances, ce guide est conçu pour vous apporter des explications simples, claires et rassurantes. En vous familiarisant avec ce vocabulaire, vous serez mieux préparé pour discuter avec les artisans, suivre l’avancement de votre chantier et faire des choix éclairés pour votre futur foyer. Chez Maisons des Compagnons, notre mission est de vous accompagner à chaque étape de votre projet, afin que la construction de votre maison se déroule en toute sérénité. Explorez les différents termes et devenez un expert du lexique de la construction de maison !

Première partie du lexique de la construction de maison de A à L :

Accès chantier :

L’accès chantier désigne les chemins et les passages adaptés pour permettre aux engins de construction et aux compagnons d’entrer et de sortir du site de construction. Il est essentiel pour la bonne organisation et la sécurité du chantier.

Ancrage :

L’ancrage réalisé par les fondations, est une technique utilisée pour stabiliser solidement un bâti. Il assure la stabilité et la résistance de la construction face aux forces extérieures.

APS (Avant-Projet Sommaire) :

L’Avant-Projet Sommaire (APS) est une phase préliminaire de la conception d’un projet de construction. Il présente les grandes lignes du projet, incluant les plans sommaires, les estimations budgétaires et les premières études techniques.

Assainissement :

L’assainissement regroupe les techniques et équipements utilisés pour collecter, traiter et évacuer les eaux usées domestiques. Il peut être collectif (raccordement au réseau public) ou individuel (fosses toutes eaux, microstation).

Bardage :

Le bardage est un revêtement extérieur des murs d’une maison. Il peut être en bois, en métal, en PVC ou en composite. Il a pour rôle de protéger la maison des intempéries et de lui donner une esthétique particulière.

Béton armé :

Le béton armé est un matériau alliant béton et armatures en acier. Il combine les qualités de résistance à la compression du béton et de résistance à la traction de l’acier, ce qui en fait un matériau de construction très solide et durable.

Cadastre :

Le cadastre est un registre public qui recense les propriétés foncières. Il fournit des informations sur la localisation, les dimensions des parcelles de terrain, et est essentiel pour les démarches administratives liées à la construction.

Caillebotis :

Les caillebotis sont des panneaux ou des plaques en bois, métal ou plastique, utilisés pour constituer des surfaces de sol, souvent dans les espaces extérieurs ou humides. Ils permettent le drainage de l’eau et assurent une surface antidérapante.

Capacité d’emprunt :

La capacité d’emprunt représente le montant maximum qu’une personne peut emprunter auprès d’une banque pour financer un projet immobilier. Elle est calculée en fonction des revenus, des charges et de la durée de remboursement.

Capillarité :

La capillarité est un phénomène physique où l’eau remonte à travers les matériaux poreux en raison de l’attraction entre les molécules d’eau et les parois du matériau.

CCMI (Contrat de Construction de Maison Individuelle) :

Le CCMI est un contrat qui encadre la construction d’une maison individuelle entre un constructeur en capacité de délivrer une garantie de livraison et un particulier. Il offre des garanties spécifiques, comme le respect des délais, des prix et une garantie décennale.

Chape :

La chape est une couche de mortier ou de béton, appliquée sur une dalle de béton pour égaliser le sol avant la pose du revêtement final (carrelage, parquet, etc.). Elle assure une surface plane et solide.

Charpente :

La charpente est la structure porteuse. Elle est généralement en bois, mais peut aussi être en métal. La charpente soutient le poids de la couverture du toit et assure la stabilité de l’ensemble.

Chauffe-eau thermodynamique :

Un chauffe-eau thermodynamique est un appareil qui utilise une pompe à chaleur pour chauffer l’eau sanitaire. Il est plus économe en énergie que le chauffe-eau électrique classiques car il utilise les calories de l’air pour chauffer l’eau.

Chéneau :

Le chéneau est un conduit installé à la base du toit pour recueillir et évacuer les eaux de pluie. Il permet de canaliser les eaux de pluie en toiture.

Coefficient thermique :

Le coefficient thermique, ou coefficient de transmission thermique (U), mesure la performance d’un matériau de manière à limiter les déperditions. Plus le coefficient est bas, plus le matériau est isolant.

Compromis :

Le compromis de vente est un avant-contrat signé entre l’acheteur et le vendeur d’un bien immobilier. Il engage les deux parties à conclure la vente sous certaines conditions suspensives et dans un délai défini. On le retrouve également sous la forme d’une promesse de vente.

Consuel :

Le Consuel (Comité National pour la Sécurité des Usagers de l’Électricité) est un organisme qui délivre un certificat de conformité pour les installations électriques neuves ou rénovées, garantissant qu’elles respectent les normes de sécurité en vigueur.

Dalle :

La dalle est une plaque horizontale en béton armé, utilisée pour constituer les planchers des bâtiments.

Décaissement :

Le décaissement consiste à enlever une couche de terre ou de matériau pour abaisser le niveau du sol. C’est une étape préalable à la création des fondations d’une maison.

Dommage ouvrage :

L’assurance dommages-ouvrage est une garantie obligatoire pour les constructions neuves ou les gros travaux. Elle couvre les frais de réparation des dommages affectant la solidité de l’ouvrage ou le rendant impropre à sa destination, sans attendre la décision de justice.

Dormant :

Le dormant est la partie fixe d’une fenêtre ou d’une porte, encastrée dans le mur, sur laquelle s’articulent les ouvrants (battants ou vantaux). Il assure l’étanchéité et la stabilité de l’ensemble.

Drain :

Le drain est un tuyau perforé, entouré de graviers, utilisé pour évacuer les eaux de pluie ou souterraines afin de prévenir les infiltrations et d’assainir les sols autour des fondations d’un bâtiment.

Eaux usées :

Les eaux usées sont les eaux provenant des usages domestiques (cuisine, salle de bain, toilettes) ou industrielles, qui doivent être traitées avant de retourner dans le milieu naturel.

ECS (Eau Chaude Sanitaire) :

L’Eau Chaude Sanitaire (ECS) désigne l’eau chauffée pour les besoins domestiques, comme la douche, le bain, ou la vaisselle. Elle est généralement produite par un chauffe-eau ou une chaudière.

Emprise au sol :

L’emprise au sol est la projection verticale du volume d’une construction sur le terrain. Elle détermine la surface occupée par la maison et est un critère important dans les réglementations d’urbanisme.

Entrevous :

Les entrevous sont des éléments de construction placés entre les poutrelles d’un plancher. Ils peuvent être en béton, en terre cuite ou en polystyrène, bois et servent à réaliser des planchers hourdis.

Étanchéité :

L’étanchéité est l’ensemble des techniques utilisées pour rendre une construction imperméable à l’eau et à l’air, assurant ainsi sa durabilité et son confort. Cela inclut les membranes, les joints et les enduits.

Étude thermique :

L’étude thermique évalue les performances énergétiques d’un bâtiment en prenant en compte son isolation, son orientation, ses systèmes de chauffage, etc. Elle est indispensable pour répondre aux normes de construction en vigueur, comme la RE2020.

Fermette :

La fermette est une structure en bois ou en métal, utilisée pour former la charpente du toit. Elle est préfabriquée en usine et permet une installation rapide sur le chantier.

Fondations :

Les fondations sont les éléments de la structure d’un bâtiment qui transmettent les charges au sol. Elles assurent la stabilité de l’édifice et peuvent être superficielles (semelles) ou profondes (pieux).

Galandage :

Le galandage est un type de cloisonnement intérieur où les portes coulissantes disparaissent dans le mur lorsqu’elles sont ouvertes, offrant ainsi un gain de place et une ouverture totale.

Garantie biennale :

La garantie biennale, ou garantie de bon fonctionnement, couvre pendant deux ans après la réception des travaux les équipements dissociables de la construction (robinetterie, portes intérieures) contre les dysfonctionnements.

Garantie décennale :

La garantie décennale couvre pendant dix ans les dommages affectant la solidité de l’ouvrage ou le rendant impropre à sa destination.

Gestion des eaux pluviales :

La gestion des eaux pluviales regroupe les techniques et dispositifs utilisés pour recueillir, transporter, traiter et évacuer les eaux de pluie afin de prévenir les inondations et les dommages aux bâtiments.

Goulotte :

La goulotte est un conduit utilisé pour protéger et guider les câbles électriques ou les tuyaux dans un bâtiment. Elle facilite l’installation et la maintenance des réseaux électriques et sanitaires.

Gratté (enduit) :

Le gratté est une finition d’enduit réalisée en grattant la surface encore fraîche avec un outil spécifique pour obtenir un aspect rugueux et décoratif. Cette technique est souvent utilisée pour les façades extérieures.

Gros œuvre :

Le gros œuvre comprend tous les travaux de structure d’une maison, comme les fondations, les murs porteurs et la toiture. Il assure la stabilité et la solidité de l’édifice.

Hors d’eau hors d’air :

Une maison est dite “hors d’eau hors d’air” lorsque la toiture est posée (hors d’eau) et que les menuiseries extérieures (portes, fenêtres) sont installées (hors d’air), assurant ainsi l’étanchéité à l’eau et à l’air.

Hourdis :

Le hourdis est un élément de plancher, placé entre les poutrelles pour constituer un plancher solide et isolant le cas échéant. Il peut être utilisé dans les planchers intermédiaires ou les dalles sur vide sanitaire.

Isolation :

L’isolation consiste à mettre en place des matériaux spécifiques pour réduire les échanges thermiques entre l’intérieur et l’extérieur de la maison. Elle est essentielle pour le confort thermique et la réduction des consommations énergétiques.

Joint de dilation :

Le joint de dilation est un espace prévu dans les structures en béton ou en maçonnerie pour absorber les variations de volume dues aux changements de température, évitant ainsi les fissures et les déformations. On le retrouve également sur la partie carrelage en fonction des surfaces.

Laine de roche :

La laine de roche est un matériau isolant fabriqué à partir de roche volcanique. Elle est utilisée pour l’isolation thermique et acoustique des bâtiments. Elle est résistante au feu et offre une excellente performance isolante.

Laine de verre :

La laine de verre est un matériau isolant fabriqué à partir de sable et de verre recyclé. Elle est utilisée pour l’isolation thermique et acoustique des bâtiments. Elle est légère, incombustible et offre une bonne performance isolante.

Linteaux :

Les linteaux sont des éléments horizontaux en béton, en bois ou en métal placés au-dessus des ouvertures (portes, fenêtres) pour supporter la charge des matériaux au-dessus et assurer la stabilité de la construction.

Lisse (enduit) :

Le lisse est une finition d’enduit réalisée en lissant la surface avec une taloche ou une truelle pour obtenir un aspect plat et uniforme. Cette technique est souvent utilisée pour les murs intérieurs ou les façades extérieures.

Liteaux :

Les liteaux sont des lattes de bois ou de métal fixées sur les chevrons de la charpente pour supporter les matériaux de couverture, comme les tuiles ou les ardoises.

Nous espérons que cette première partie de notre lexique de la construction de maison vous a permis de mieux comprendre et d’identifier les termes essentiels du secteur. En vous familiarisant avec ce vocabulaire, vous serez mieux armé pour suivre votre projet de construction avec confiance et assurance.

N’oubliez pas que chez Maisons des Compagnons, nous sommes là pour vous guider à chaque étape, parce que chez nous, la satisfaction client est au cœur de notre métier.

Pour continuer à enrichir vos connaissances, découvrez dès maintenant la deuxième partie de notre lexique de la construction de maison. Vous y trouverez encore plus de termes expliqués de manière simple et claire, pour que votre immersion dans le monde de la construction soit la plus sereine possible. La suite de notre lexique de la construction de maison juste ici !

Retrouvez la partie 2 juste ici